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Helm, Andreas / Nauke, Dianne
Der Gewerbemietvertrag in der Projektentwicklung
Der Gewerbemietvertrag in der Projektentwicklung
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Art.-Nr.: 8057126/198

  • Produktgruppe: Handbuch
  • Verlag: Gruyter (Walter de), Berlin
  • Auflage: 1. Auflage 2020
  • Erscheinungsdatum: 30.09.2020

Details

ISBN9783110287783
Umfang368 Seiten
Einbandartgebunden
ReihentitelDe Gruyter Praxishandbuch

Die Vermietung im Rahmen einer Immobilienprojektentwicklung ist von Besonderheiten geprägt, die bei der Vermietung einer Bestandsimmobilie keine Rolle spielen. Die Ursache liegt darin, dass Mietverträge in der Projektentwicklung meist abgeschlossen werden, obwohl noch Planungsdetails, die Baugenehmigung und auch die Projektfinanzierung fehlen. Nach Mietvertragsabschluss kommt es regelmäßig noch zu Änderungen in der Planung und damit in der Ausgestaltung des Mietgegenstandes, sei es durch öffentlich-rechtliche Vorgaben, aufgrund technischer Notwendigkeiten und Mietersonderwünschen. Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter fehlt daher bei Abschluss des Mietvertrages eine abschließende Planungssicherheit.

Ein Vorvermietungsstand ist aber für den Projektentwickler zur Sicherstellung der Finanzierung des Projektes und für den Projektstart unabdingbar. Das Werk enthält nicht nur detaillierte Ausführungen zu den Möglichkeiten der Vertragsgestaltung, sondern auch weitere praxisrelevante Hinweise, wie z.B. zur Einbindung des Mieters in die Planungsphase und zum Nachtragsmanagement.

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