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Ingenstau, Jürgen / Hustedt, Volker
ErbbauRG
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Art.-Nr.: 8049711/198

  • Produktgruppe: Kommentar
  • Verlag: Heymanns, Köln
  • Auflage: 10. Auflage 2014
  • Erscheinungsdatum: 27.06.2014

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Details

ISBN9783452279118
Umfang632 Seiten
Einbandartgebunden
Manch einer will sein Eigentum am Grundstück nicht aufgeben (z. B. Kirchen, Kommunen usw.), und trotzdem einen Ertrag aus dem Grundbesitz erzielen. Auf der anderen Seite möchte jemand seine "eigenen vier Wände" haben, kann bzw. will aber den Grundstückskaufpreis nicht aufbringen. Hier hilft das Institut des Erbbaurechts. Während ansonsten der Eigentümer des Grundbesitzes und des darauf stehenden Bauwerks identisch sind, ist dies beim Erbbaurecht gerade nicht der Fall. Hier sind Grundstückseigentümer und Eigentümer der Gebäulichkeiten personenverschieden.

Es ist klar, dass sich aus diesem Rechtsgebilde für die Beteiligten enge Rechtsbeziehungen zum größten Teil für einen langen Zeitraum und mit erheblicher wirtschaftlicher Bedeutung ergeben. Diese Rechte und Pflichten sind im Gesetz über das Erbbaurecht geregelt.

Der einzige Spezialkommentar zum Erbbaurecht erläutert diese auch für den erfahrenen Praktiker nicht alltägliche Materie ergebnisorientiert und konzentriert, zugleich mit wissenschaftlicher Tiefe und Präzision. Schwerpunkt der Kommentierung stellt naturgemäß das ErbbauRG dar. Für den Berater von besonderem Nutzen sind die Anhänge, die zunächst die steuerrechtlichen Implikationen erbbaurechtlicher Fragen aufzeigen bzw. einen Überblick zur Gebührenberechnung von Gerichten und Notaren bei erbbaurechtlichen Geschäften verschaffen. Daran schließen sich Ausführungen über das häufig anzutreffende Wohnungserbbaurecht und die die Wohnungserbbaurechtsgemeinschaft betreffenden steuerrechtlichen Besonderheiten an.

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