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Art.-Nr.: 8046377/198

  • Produktgruppe: Leitfaden/Ratgeber
  • Verlag: Oppermann (Theodor) Verlag, Isernhagen
  • Auflage: 30. Auflage 2012
  • Erscheinungsdatum: 03.07.2012

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Details

ISBN9783876040004
Umfang800 Seiten
Einbandartgebunden, mit CD-ROM/DVD
Seit dem Erscheinen der 29. Auflage im Jahr 2005 haben sich die Rahmenbedingungen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken maßgeblich verändert.

Eine der wichtigsten Neuerungen ist die zum 1. 7. 2010 eingeführte ImmoWertV mit der Erfordernis von mehr „Marktnähe“ und „Marktanpassung“.

Aus dem Inhalt:

  • Neue Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
  • Kaufpreissammlung, Vergleichswerte, die drei Varianten des Ertragswertverfahrens, Marktanpassung
  • Novellierte Wertermittlungsrichtlinien
  • Sachwertrichtlinie mit den aktuellen NHK 2010
  • Bodenrichtwertrichtlinie
  • Darstellung nicht normierter Bewertungsverfahren (DCF-Verfahren, Residualwert)
  • Rechte und Belastungen an Grundstücken, Erbbaurechte
  • Ausgewählte wirtschaftliche Spezialfälle Umsatz- und Staffelmietvereinbarungen, Over-/Under-Rent-Berechnungen, Leerstandssituationen
  • Ausgewählte technische Spezialfälle Denkmalschutz, Bauschäden
  • Beleihungswertermittlung nach BelWertV
  • Hinweise zum Bewertungsgesetz
  • Berücksichtigung der energetischen Gebäudequalität
  • Kapitalanlagen in Immobilien
  • Praktische Hinweise zur Gutachtenerstellung
  • Haftung des Sachverständigen

Topaktuell und praxisorientiert ist dieser Leitfaden unentbehrlich für den Alltag eines jeden Bewertungssachverständigen.

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