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Wilsch, Harald
NotarFormulare Erbbaurecht
NotarFormulare Erbbaurecht
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Art.-Nr.: 8055531/198

  • Produktgruppe: Formulare/Muster
  • Verlag: Deutscher Notarverlag, Bonn
  • Auflage: 1. Auflage 2016
  • Erscheinungsdatum: 04.05.2016

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Details

ISBN9783940645968
Umfang384 Seiten
Einbandartgebunden

Das Erbbaurecht ist das Recht, gegen Pachtzahlung ein Gebäude auf einem fremden Grundstück bauen zu dürfen. Dies wird häufig von Eigentümerngroßer Grundstücksflächen, insbesondere Kommunen auch als städtebauliches Instrument genutzt, da dem ErbbauberechtigtenAuflagen gemacht werden können. Gerade in großen Kommunen/Städten mit sehr teuren Innenstadtlagen werden Grundstücke eher miteinem Erbbaurecht belastet als verkauft.

Als sog. grundstücksgleiches Recht, ist das Erbbaurecht im Grundbuch einzutragen und der Erwerbvom Notar zu beurkunden. Die Gebühren richten sich nach den zum Teil sehr hohen Geschäftswerten.Erbbaurechtsverträge sind in der Regel deutlich komplexer als reine Grundstückskaufverträge, da es mehr Gestaltungsmöglichkeiten gibtund sich die Interessenlagen der Beteiligten über die in der Regel sehr langen Zeiträume solcher Verträge (in der Regel 99 Jahre) ändernkönnen.

Die NotarFormulare Erbbaurecht geben Sicherheit durch gute Vorlagen, Muster, Formulare und Checklisten. Die Darstellung ist sachgebietsübergreifendund liefert Tipps zum Verfahren und zu praktischen Randthemen jeder denkbaren Fallkonstellation.

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